Departamento 2 ambientes en venta en Jaramillo 4295, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Jaramillo 4295, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 216.700, un 82% mas que lo normal entre los 350 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Jaramillo 4295.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.418lo normal · 2.9803.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 119.200
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.975
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Único departamento en venta de 2 ambientes con dos terrazas, en la zona de mayor crecimiento de la ciudad, con un entorno verde, próximo a medios de transporte y excepcional conectividad. Desarrollo de excelente calidad y diseño, con bajas expensas ya que no cuenta con amenities. Todos los departamentcos cuentan con parrilla propia en el balcón. Solo dos departamentos por piso. Entrega estimada Septiembre 27 -El departamento cuenta con 120 metros totales, 40 cubiertos y 40 de balcón terraza en forma de L con vista 360° y con su propia terraza con acceso desde el mismo departamento de otros 40 metros. -IMPORTANTE" las medidas proporcionadas son tomadas desde el interior de los muros medianeros y desde el interior de los muros divisorios de unidades funcionales, es decir, serán muy silimares a las que resulten en la escritura". -Calefacción Aire acondicionado Frio Calor inverter. -Amplio Balcón en L con vista 360°. -Terraza propia con amplias posibilidades. -Dormitorio Principal con baño completo en suit de amplias medidas -Cocina integrada al Living comedor con toilete de recepción -Griferías FV y ROCA, sanitarios ferrum bari -Muebles de melamina con guias de cajones y bisagras con "cierra suave" de primera calidad -Puerta de acceso al departamento de seguridad marca PENTAGONO -Portería inteligente El precio publicado corresponde al departamento del 7° y 8° piso con ocientación a la calle Jaramillo y a Holberg, y la forma de pago es 40% al momento de la firma del boleto de compra venta + 15 cuotas mensuales (consultar por precio y disponibilidad de otras unidades). CONSULTAR POR FINANCIACIÓN A LARGO PLAZO DIRECTAMENTE CON LA EMPRESA DESARROLLADORA (hasta 24 cuotas mensuales).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.224 en total: USD 216.700 del aviso mas USD 19.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.942.870 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 236.224
Precio del aviso
USD 216.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.244
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.792
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.942.870/mes

Necesitas ingresos por $ 7.771.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jaramillo 4295

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Edmundo Rivero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Del Tejar3 min · 209 m
La Nochera5 min · 317 m
Amor · Crisologo Larralde 39915 min · 338 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 389 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 442 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Edmundo Rivero1 min · 76 m
Parque Naranjo en Flor2 min · 101 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 154 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jaramillo 4295, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 216.700
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop