venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Washington al 4100, Saavedra
USD 179.300
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Departamento en venta
USD 179.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Washington al 4100, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 179.300, un 23% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Washington al 4100.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.391lo normal · 3.0912.8303.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 32 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 231.853
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.485
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento a estrenar de 2 ambientes: Distribución en dúplex con diseño moderno.
Luminoso y a metros del Parque Saavedra.
Cuenta con balcón y su parrilla individual.
Salida propia a un encantador patio interno privado y de uso propio.
Comenza a disfrutar de este departamento en una zona donde se mezclan los espacios verdes, gastronomía y áreas de recreación.
Excelentes accesos y cercanía a la Av.
General Paz, Av Balbin, Shopping DOT Baires y Av Cabildo.
Preparate para disfrutar de una de las áreas donde convive la tranquilidad con espacios verdes, en una de las zonas de mayor crecimiento de Capital Federal.
Consultar por opciones de financiación.
Te gustaría visitarlo? No dudes en contactarnos ! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.455 en total: USD 179.300 del aviso mas USD 16.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.617.330 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 195.455
- Precio del aviso
- USD 179.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.339
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.678
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.617.330/mes
Necesitas ingresos por $ 6.469.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Washington al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Eterno3 min · 172 m
Eterno · Washington 42353 min · 197 m
Vea · Manzanares 39534 min · 274 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 220 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica5 min · 322 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero2 min · 159 m
Plaza Pascual Perez4 min · 274 m
Parque Saavedra5 min · 331 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 476 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.775
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Washington al 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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