Departamento 2 ambientes en venta en Washington al 4100, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Washington al 4100, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
77 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 183.000, un 21% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Washington al 4100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.377lo normal · 3.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 232.074
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.467
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad 2 ambientes en dúplex al frente con balcón con parrilla a estrenar!! FEEL es un proyecto de baja densidad con una mirada contemporánea, ubicado en un lugar estratégico por la conectividad y el estilo de vida que ofrece el edificio y su entorno. El diseño apunta a buscar el mayor confort dentro de cada unidad y en su relación con el entorno. Las unidades del frente miran hacia la calle arbolada , y las del contra frente disfrutan de las vistas largas hacia el pulmón de manzana., todas las unidades cuentan con baulera propia en Planta Baja, donde también se encuentra el ascensor del edificio. En este caso tenemos un departamento de 2 ambientes en dúplex de muy cómodas dimensiones, cuenta con cocina integrada que se completa con muebles bajo y sobre mesada en melamina, cajones con correderas metálicas, mesa en granito gris mara o similar y bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. La cocina conecta con un excelente living de muy buenas dimensiones, pasante a un balcón aterrazado con parrilla. La unidad posee toilette para invitados y una suite en el segundo piso que gracias a sus medidas se percibe con una increíble comodidad, con vestidor y mucha iluminación natural. Esta unidad tiene la opción de generar darle utilidad al tercer piso, son 32m2 extras que se pueden destinar a un segundo dormitorio con baño o una amplia terraza descubierta para disfrutar socialmente. BAJAS EXPENSAS El edificio cuenta con bicicletero, contenedores de residuos diferenciados, iluminación inteligente, vegetación, sistema de control solar y terraza verde. Opcional cochera cubiertas disponibles. ¿Estas buscando dónde vivir, trabajar y/o invertir? Esta es tu Oportunidad, no dudes en contactarnos!! Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7409 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.488 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 16.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 199.488
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.202
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.650.705/mes

Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Washington al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Eterno3 min · 181 m
Eterno · Washington 42353 min · 190 m
Vea · Manzanares 39534 min · 284 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 228 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 327 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero2 min · 157 m
Plaza Pascual Perez4 min · 263 m
Parque Saavedra5 min · 323 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado8 min · 483 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Washington al 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 183.000
Departamento en venta
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