Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Acha al 4500, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Acha al 4500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
56 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 4% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acha al 4500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.036lo normal · 3.1583.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 176.845
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.653
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido al nuevo y exclusivo edificio residencial en Saavedra, donde el diseño moderno y la calidad se fusionan para brindarte una experiencia de vida excepcional. Ofrece 6 unidades monoambientes, 6 unidades de 2 ambientes y 3 unidades de 3 ambientes. Detalles técnicos • Todas las unidades cuentan con Parrilla • Aberturas DVH (Doble Vidriado Hermetico) de PVC o aluminio linea A30 o superior. • Equipos de AA instlados en todos los ambientes BGH o similar. • Pisos: Parcelanato en todos los ambientes. • Revestimientos en Porcelanato o similar en pisos de balcones, pisos y paredes de baños y cocinas • Griferia FV o Similar en Baños y Cocinas. • Artefactos Ferrum Roca o Similar en baños. • Muebles bajo mesada y alacena en melanina • Horno Cocina de 4 hornallas eléctrico o a gas según corresponda. • Agua Caliente por caldera general. Descubre Saavedra, un encantador barrio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una ubicación estratégica y amplia gama de beneficios, es ideal para aquellos que buscan calidad de vida con excelentes accesos, hermosos espacios verdes. Cuenta con un mix de gran oferta de servicios, tranquilidad y conveniencia. Su ambiente seguro y su comunidad cohesionada lo convierten en una opción atractiva para vivir o invertir en bienes raíces. Comercializa: Ignacio Lorenzo. Mat. CUCICBA N°8100 LA INFORMACIÓN, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, ESPACIOS, DESIGNACIÓN DE UNIDADES, IMÁGENES, DESCRIPCIÓN Y PRECIOS REPRESENTAN MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO DE LAS CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE PUDIENDO ESTAR SUJETAS A ERRORES Y CAMBIOS, SIN PREVIO AVISO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Acha al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44022 min · 144 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones3 min · 170 m
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46556 min · 387 m
Educacion · 21 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 108 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica3 min · 184 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Hungria4 min · 250 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro5 min · 295 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 370 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 324 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado9 min · 591 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acha al 4500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 170.000
Departamento en venta
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