venta
USD 285.000
Departamento · 117m² · 5 Ambientes
Retiro · 5 amb · 4 dorm · 117 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Marcelo T. de Alvear 987, Retiro
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 315.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Marcelo T. de Alvear 987, Retiro
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo T. de Alvear 987.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 2.3432.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 117.143
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 404 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.133
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el barrio de Retiro, límite con Recoleta, se encuentra este departamento en venta.
Ubicado en el octavo piso, ofrece una amplia vista a la Av. 9 de Julio, lo que le provee de luz natural a lo largo del día, y un amplio alcance visual desde sus múltiples aberturas.
Cuenta con un amplio living, precedido por gran área de recepción. Éste ambiente cuenta con aberturas todo a su alrededor, favoreciendo la iluminación y la vista.
El dormitorio, contiguo, cuenta con vista a Marcelo T. de Alvear.
Posee amplio placard de guardado.
Un baño completo, en excelentes condiciones por remodelaciones hechas hace pocos meses.
Cuenta también con toilette.
Cocina completa con espacio para comedor diario.
Área de lavadero cubierto independiente de cocina.
Supo ser balcón interno, se lo cerró para un mayor aprovechamiento del espacio.
El edificio cuenta con diez pisos en total, encargado con vivienda permanente, un ascensor.
La unidad se encuentra en excelente estado.
Es apto profesional, ideal para consultorio, estudio, alquiler temporal, o vivienda permanente, por su ubicación estratégica.
Una oportunidad para no dejar pasar.
COmunicate con nosotros para coordinar una visita.
Comercializa inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marcelo T. de Alvear 987
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 126 en la zona
Gamas · Marcelo T. de Alvear1 min · 24 m
Gamas1 min · 41 m
Kiosco · Arenales2 min · 126 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada4 min · 228 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
· 45 en la zona
Provincia de Tucuman2 min · 96 m
Provincia de Santiago del Estero2 min · 98 m
Provincia de Santiago del Estero2 min · 150 m
Salud
· 70 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 128 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS OFTALMOLOGICOS DR. FERNANDO CARIDE · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 177 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo T. de Alvear 987, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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