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Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes

Departamento en Retiro

Paraguay y Florida. 2 Ambientes muy Luminosos, Impecable. Todo Reciclado! · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 22% mas que lo normal entre los 464 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay y Florida. 2 Ambientes muy Luminosos, Impecable. Todo Reciclado!.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.605lo normal · 2.1402.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 81.335
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
524 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.028
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paraguay y Florida Muy luminoso! Todo reciclado! Living comedor, dormitorio Baño completo y cocina hechos a nuevo. Apto profesional Se vende todo equipado y amoblado! Totem de Seguridad, abajo hay un Hausler por ende hay seguridad 24 hs. 2 ascensores 4 departamentos por piso Todo Eléctrico. Servicios individuales (agua caliente por termotanque individual y calefacción por aire acondicionado) Muy buena ubicación cerca de locales comerciales, gastronómicos y medios de transporte. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código MAP Ver datos . Contactarse con el broker Wenceslao Cohen Moix

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 18 m
Galeria Embassy1 min · 88 m
Carrefour Express · Maipu 9181 min · 93 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 110 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 237 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 117 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 299 m
Plaza San Martin5 min · 311 m
Salud · 47 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 100 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 102.000USD 99.00006 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 102.000 → USD 99.000-2.94%

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay y Florida. 2 Ambientes muy Luminosos, Impecable. Todo Reciclado!, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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