Departamento 2 ambientes en venta en Vicente López al 1200, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente López al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
136 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 424.000, un 12% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López al 1200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.655lo normal · 3.2512.5234.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 377.083
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo dúplex en piso alto, reciclado a nuevo con diseño moderno y espacios pensados para disfrutar. Abajo: living, cocina integrada, toilette, escritorio y una suite con baño completo y vestidor. En la planta superior: sector de reuniones, parrilla cubierta, cava y salida a una terraza privada con mini piscina que marca la diferencia. Ubicación estratégica, a metros del Recoleta Mall, ideal para un público exigente o renta premium. Si buscás algo distinto al resto del mercado, esto es para vos. Escribinos y coordiná tu visita. La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 462.203 en total: USD 424.000 del aviso mas USD 38.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.824.585 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 462.203
Precio del aviso
USD 424.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.261
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.420
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.522

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.824.585/mes

Necesitas ingresos por $ 15.298.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (502 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 131 en la zona
Carrefour1 min · 66 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15912 min · 98 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 157 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 77 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 77 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 105 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 219 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 237 m
Salud · 97 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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