venta
USD 165.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en RAVIGNANI Emilio Dr. 2100, Palermo Soho
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen RAVIGNANI Emilio Dr. 2100, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 225.000, un 13% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de RAVIGNANI Emilio Dr. 2100.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.500lo normal · 3.9933.4454.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 199.660
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.852
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
APTO CRÉDITO ¡Excelente oportunidad en el corazón de Palermo Soho! Presentamos este atractivo departamento de 2 ambientes, de diseño moderno y gran luminosidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente potencial de renta temporaria gracias a la alta demanda de la zona.
Distribución y características: • Amplio living-comedor con salida a balcón al contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana que brinda tranquilidad y un entorno silencioso, alejado del ruido urbano. • Cocina integrada con terminaciones de categoría, muy buen espacio de guardado y excelente ventilación. • Dormitorio principal cómodo y luminoso, con placard empotrado. • Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea.
Estado general: Excelente.
Listo para ingresar y disfrutar.
Apto crédito bancario.
Consultar por planos y condiciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RAVIGNANI Emilio Dr. 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 130 en la zona
Alimentaria La Linda · Guatemala 58592 min · 107 m
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58012 min · 140 m
Carnico2 min · 147 m
Educacion
· 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 67 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica3 min · 199 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 297 m
Patio Carranza5 min · 347 m
Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 414 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 62 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CASAZUL · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 15 de oct de 2026USD 230.000 → USD 225.000-2.17%
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RAVIGNANI Emilio Dr. 2100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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