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Departamento 2 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 3100, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 3100, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 38% menos que lo normal entre los 422 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 3100.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.073lo normal · 4.9615.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 272.870
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.900
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CON BUENA RENTA! PLANTA BAJA PALERMO CHICO!! APTO PROFESIONAL, IDEAL SHOWROOM O OFICINA EN IMPECABLE ESTADO Scalabrini Ortiz 3100 entre Cerviño y Cabello Planta baja al contra frente MUY SILENCIOSA PATIO DESCUBIERTO de 25 m2 Toilette y placard de recepción Despacho privado con baño completo Cocina independiente Edificio con cámaras de seguridad y llave de acceso inteligente Dos equipos de aires acondicionados Split frio Calor, luces y cortinas Amenities: Jacuzzi, solárium, ducha, parrillas y gimnasio mas Laundry Cocheras en alquiler a metros de la propiedad! Edificio de excelente calidad y construcción Scalabrini Ortiz al 3100 entre Cerviño y Cabello, inmejorable ubicación a una cuadra y media de Av. Las Heras y todas las líneas de colectivo, a cuatro cuadras de la estación de Subte Scalabrini Ortiz Linea D y a dos cuadras de la Avenida del Libertador y los bosques de Palermo. Edificio sin encargado, la portería esta alquilada y ayuda a mantener bajas las expensas. Posibilidad de alquilar cochera a metros del edificio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 137 en la zona
Fava · Raul Scalabrini Ortiz 31801 min · 19 m
Dia Market1 min · 22 m
Tenta1 min · 33 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 210 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 217 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Alferez Sobral2 min · 148 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 188 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 246 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 172 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 257.281, un 16,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.281
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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