venta
USD 164.800
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Palermo Chico·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en CABELLO 3700, Palermo Chico
USD 114.000
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Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 179,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen CABELLO 3700, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 114.000, un 11% menos que lo normal entre los 420 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de CABELLO 3700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.081lo normal · 3.4755.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 128.575
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.429
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
###CABELLO/UGARTECHE 2AMB 5ºBCON LAT A/PROF### 37 M2 COCINA OFFICE Superficie de balcones: 2 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: OFA954
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 124.272 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 10.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.017.947 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 124.272
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.995
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.017.947/mes
Necesitas ingresos por $ 4.071.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CABELLO 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 151 en la zona
ekosher gomarket1 min · 4 m
Romero1 min · 47 m
Boulan · Ugarteche 30451 min · 62 m
Educacion
· 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 179 m
Plaza Alferez Sobral3 min · 202 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 290 m
Salud
· 35 en la zona
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C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.6% total
- 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 109.000+3.81%
- 14 de oct de 2026USD 109.000 → USD 114.000+4.59%
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 257.281, un 16,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.281
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CABELLO 3700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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