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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Departamento Palermo: 2 Ambientes - Amenities - Seg. 24hs - Apto Crédito

Niceto Vega 5700-departamento Palermo: 2 Ambientes - Seg. 24hs -apto Crédito · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 13% mas que lo normal entre los 281 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Niceto Vega 5700-departamento Palermo: 2 Ambientes - Seg. 24hs -apto Crédito.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.434lo normal · 3.9364.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 208.617
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
487 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.640
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD IDEAL INVERSORES CON MUY BUENA RENTA EN DOLARES HASTA SEPT 2026 • - 2 AMBIENTES C/BALCÓN ATERRAZADO -APTO CRÉDITO • SEGURIDAD 24Hs, PISCINA, GYM, SOLARIUM, SAUNA, BUSINESS CENTER, LAUNDRY. Detalle de la propiedad: Living Comedor con salida a balcón corrido Toilette de recepción Cocina integrada con horno y anafe eléctrico Samsung Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo con Ducha, mesa de mármol Seguridad 24 hs Piso alto. NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Dia2 min · 118 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 165 m
Res · Bonpland3 min · 197 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 142 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 175 m
Plaza Lolita Torres7 min · 471 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 480 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 110 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 327 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niceto Vega 5700-departamento Palermo: 2 Ambientes - Seg. 24hs -apto Crédito, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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