Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 401.672
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en pozo en palermo

Armenia 1200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 401.672, un 61% mas que lo normal entre los 331 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 1200, Palermo.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.657lo normal · 3.5183.0484.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 249.768
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
588 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.151
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 437.862 en total: USD 401.672 del aviso mas USD 36.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.623.181 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 437.862
Precio del aviso
USD 401.672
Escritura y honorarios~2%
USD 9.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.029
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.623.181/mes

Necesitas ingresos por $ 14.492.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Express · Avenida Cordoba3 min · 183 m
Dia · Avenida Cordoba 46673 min · 188 m
Itati · Avenida Cordoba3 min · 189 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO GENESIS · especial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 309 m
Plaza Serrano7 min · 471 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 477 m
Salud · 21 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 196 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 263 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.0% total
USD 401.672USD 401.60012 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 401.600 → USD 401.672+0.02%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia 1200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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