venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo
USD 193.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 193.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 193.800, un 27% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Díaz 1600.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.123lo normal · 3.2482.4394.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 152.633
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.821
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 2 ambientes oportunidad para invertir o primera vivienda.
PROYECTO CON ENTREGA EL SEGUNDO SEMESTRE DE 2028 Con una superficie total de 53.2 m², 47.7m² cubiertos y 5.5m² semicubiertos correspondientes al balcón.
Este departamento en Palermo se distribuye así:
• Piso 3
• Disposición Frente -Living comedor. -Cocina. -Dormitorio. -Baño. -Balcón.
Departamento dos ambientes, con una superficie total de 53,2 m², diseñados para brindar confort y funcionalidad.
• Amplios ambientes.
• Cocina integrada.
• Baño completo
• Se destaca por su luminosidad.
El edificio cuenta con amenities de para mayor comodidad de sus residentes:
• Pileta
• Parrilla.
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio
• Laundry
• Solarium La ubicación de este departamento monoambiente es única sobre Av.
Coronel Díaz y cercano al boulevard Charcas, pasillo verde dónde hacer actividades deportivas y dar paseos en familia. “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Corredora responsable Laura Pisano CPI 6237 y CMCPSI 7208.”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.262 en total: USD 193.800 del aviso mas USD 17.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.732.601 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 211.262
- Precio del aviso
- USD 193.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.690
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.392
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.380
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.732.601/mes
Necesitas ingresos por $ 6.930.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (629 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Coronel Díaz 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 234 en la zona
Carrefour Express · Charcas 33151 min · 57 m
Nancy · General Lucio Norberto Mansilla 34341 min · 62 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17231 min · 80 m
Educacion
· 89 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 109 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada3 min · 161 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 228 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 251 m
Doctor Florencio Escardo5 min · 342 m
Salud
· 68 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 570.000
Departamento · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 4 dorm · 205 m2·publicada hoy
venta
USD 895.000
Departamento · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·6 amb · 4 dorm · 255 m2·publicada hoy
venta
USD 1.100.000
Departamento · 289m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Palermo·8 amb · 4 dorm · 289 m2·publicada hoy
venta
USD 310.000
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 4 dorm · 109 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
VENTA DEPTO. 3 AMB + DEP. Y GUARDACOCHES - PALERMO
Palermo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy