Departamento 2 ambientes en venta en Mansilla al 3500, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Mansilla al 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
2
Disposicion
Interno

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 20% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mansilla al 3500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.257lo normal · 2.8383.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 99.324
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
562 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.821
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en un 2do piso interno, de 35mts totales y cubiertos. Cuenta con Living comedor, cocina separada con instalación de gas, baño completo con bañadera, hall con armario, dormitorio con placard. Aire frio-calor en los 2 ambientes. Servicios individuales, agua caliente por calefón, calefacción por a/a. Pisos de parquet, todos los ambientes con ventana al aire luz del edificio. Estado actual muy bueno, con pequeños detalles. Entrada al edificio refaccionada/modernizada, con cámaras de seguridad. IDEAL ALQUILER TEMPORAL / AIRBNB. Excelente ubicación sobre Mansilla entre Bulnes y Guise, a una cuadra de Boulevard Charcas y a 3 cuadras de la línea D, estación Bulnes. A 4 cuadras del Shopping Alto Palermo, Universidad de Palermo y varios colegios. Zona residencial, comercial y gastronómica: cafés, bares, restaurantes, cervecerías, plazas, Basílica de Guadalupe, etc. CONTACTO: Davaro Propiedades Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 221 en la zona
El pollo Isidro · General Lucio Norberto Mansilla 35991 min · 33 m
El Deseo1 min · 54 m
RES · Paraguay 35991 min · 77 m
Educacion · 87 en la zona
BLOOMIES · otros · privada1 min · 49 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica1 min · 91 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 123 m
Plaza General Guemes4 min · 286 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 397 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 76 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla al 3500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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