Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 261.000

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Olivos - Departamento Venta Usd 261.000

Av. DEL LIBERTADOR al 2300 · Olivos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 2 ambientes, 48 m², USD 261.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 214.600). El m² sale USD 5.438 contra USD 4.431 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 214.600
Mediana precio/m²
USD 4.431
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Torre Awwa • VISTA AL RIO • Con renta hasta 31-10-26 Lindisimo departamento de 2 ambientes • dormitorio en suite con baño y toilette EDIFICIO DE CATEGORÍA CON TODOS LOS AMENITIES IMPORTANTES: Pisos Flotantes y de Porcelanato, Aberturas de vidrio doble, Split frio, calor Pileta con Vista al rio, Parrillas, pileta cubierta, cancha de tenis, Vigilancia 24 hs y cochera de cortesía, gym, Sum, etc Cochera Opcional: U$S 40.000.- Arnedo Propiedades Asesores Inmobiliarios Arnedo Gonzalo Mario CSI 6278 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 284.516
Precio del aviso
USD 261.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.316
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.568
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.283.414/mes

Necesitas ingresos por $ 9.133.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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