Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

Olivos - Departamento Venta Usd 280.000

Av. DEL LIBERTADOR al 2300 · Olivos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 62 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO AWWA, CON VISTA A Libertador • Con renta hasta el 31-3-27 LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, AMPLIA SUITE, SEGUNDO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO BALCON CORRIDO • DOS EQUIPOS SPLIT FRIO CALOR ABERTURAS DE VIDRIO DOBLE EL EDIFICIO POSEE LOS MEJORES AMENITIES DE LA ZONA , VIGILANCIA LAS 24 HS, NUMEROSAS COCHERAS DE CORTESIA , CANCHA DE TENIS, AMPLIO SUM EQUIPADO CON VISTA AL RIO, PILETA CLIMATIZADA CUBIERTA, OTRA PILETA CON VISTA UNICA AL RIO, PARRILLAS CON MESAS Y SILLAS, KIDS CLUB, SALA DE JUEGOS, GYM CON MAQUINARIA PROFESIONAL, PLAZA DE JUEGOS, 4 ASCENSORES COCHERA OPCIONAL U$S 40.000 Arnedo Propiedades Asesores Inmobiliarios Arnedo Gonzalo Mario CSI 6278 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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