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Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Departamento en Monte Castro

Lascano al 5300 Piso 2 UF 6 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
109 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Lascano al 5300 Piso 2 UF 6.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 143.529
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.489
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en pozo, ubicado en segundo piso con disposición frente y contrafrente, con diseño moderno y excelentes terminaciones. La unidad contará con living-comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada en “L”, toilette, y dormitorio en suite con placard y balcón al contrafrente, lo que aporta ventilación cruzada y gran luminosidad. Además, dispone de terraza privada, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en Monte Castro, en una zona residencial cercana a comercios, servicios y transporte. Ideal para vivienda o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 566.786,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
566.786,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Martin Fierro · Avenida Lope de Vega1 min · 85 m
El Condor · Avenida Lope de Vega2 min · 99 m
Coto · Avenida Lope de Vega2 min · 107 m
Educacion · 26 en la zona
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18) · inicial · publica1 min · 75 m
MARTIN FIERRO · primaria · publica1 min · 75 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Alberto Vacarezza5 min · 315 m
Plaza Don Bosco8 min · 506 m
Plaza Doctor Juan B. Teran11 min · 686 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado1 min · 50 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado4 min · 255 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lascano al 5300 Piso 2 UF 6, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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