Departamento 1 ambiente en venta en Marcos Sastre 4200, Monte Castro

Departamento 1 ambiente en ventaen Marcos Sastre 4200, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 82.900, un 18% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre 4200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.961lo normal · 2.5002.2752.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EL DEPARTAMENTO: Departamento Monoambiente 2 ambientes, moderno y funcional, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brindar comodidad La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 2 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Stabile • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.369 en total: USD 82.900 del aviso mas USD 7.469 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 747.779 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.369
Precio del aviso
USD 82.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.451
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.779/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Sastre 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes2 min · 132 m
M245 min · 300 m
RJ · Baigorria5 min · 330 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada4 min · 239 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica5 min · 333 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte13 min · 818 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430013 min · 827 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200113 min · 853 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 404 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 519 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre 4200, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.900
Departamento en venta
WhatsApp