venta
USD 135.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
USD 109.990
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Departamento en venta
USD 109.990
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Monte Castro
BAHIA BLANCA 1800. Entre Garcia juan agustin y Gonzalez, elpidio · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 109.990, un 19% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de BAHIA BLANCA 1800. Entre Garcia juan agustin y Gonzalez, elpidio.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.3151.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 92.600
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 301 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Apta Crédito Hipotecario PH de 2 ambientes con terraza ubicado en el barrio de Monte Castro.
Se encuentra en el primer piso de un edificio de solo 8 unidades.
El living que consta de cocina incorporada, generoso ventanal y acceso al lavadero.
Termotanque y conexión para lavarropas.
Posee un amplio dormitorio con placard e interiores; gran ventanal.
El baño es completo, bañera con hidromasaje y mueble con lugar de guardado.
Excelente terraza con parrilla que permite disfrutar del aire libre. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos.
Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-8321)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.901 en total: USD 109.990 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.137 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.901
- Precio del aviso
- USD 109.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.137/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
El Rinconcito del Asador2 min · 142 m
K245 min · 314 m
Tendy5 min · 315 m
Educacion
· 39 en la zona
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION INTEGRAL Nº 29 DR OSVALDO MAGNASCO DE 18 · especial · publica3 min · 164 m
ESC. INFANTIL ESPECIAL Nº 27 DRA LIDIA F. DE CORIAT GABINETE MATERNO INFANTIL DE 18 · especial · publica3 min · 164 m
LA LUNA AZUL · otros · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20014 min · 249 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43005 min · 330 m
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Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado1 min · 94 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 13 de jul de 2026USD 120.000 → USD 109.990-8.34%
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BAHIA BLANCA 1800. Entre Garcia juan agustin y Gonzalez, elpidio, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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