Departamento 2 ambientes en venta en Chivilcoy 2200, Monte Castro

Departamento 2 ambientes en ventaen Chivilcoy 2200, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 118.900, un 7% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 2200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.585lo normal · 2.4122.0382.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 110.961
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano Unidad de 2 ambientes en venta en el barrio de Monte Castro. Esta exclusiva propiedad ofrece una superficie cubierta de 46 m² y una superficie semicubierta de 6,50 m². Cuenta con un dormitorio con vestidor y baño completo. La propiedad cuenta con una cocina integrada al living-comedor, un espacio luminoso y funcional con salida al balcón a, ideal para disfrutar del aire libre. Propiedad ideal primera vivienda. El edificio dispone de cocheras desde USD 30.000. Además, cuenta con solarium y parrilla de uso común, ideales para disfrutar al aire libre. ¡Escribinos para más información! Fecha de entrega Agosto 2028 El valor publicado es al contado. Valor financiado en obra: USD 248.200. Valor financiado a 10 años: USD 270.800 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.613 en total: USD 118.900 del aviso mas USD 10.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.507 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.613
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.081
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chivilcoy 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Castro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes5 min · 318 m
Molina Express5 min · 342 m
Dia6 min · 366 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica3 min · 223 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Castro · Miranda 43009 min · 597 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20019 min · 598 m
Plaza Villa Santa Rita10 min · 633 m
Salud · 8 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado8 min · 534 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 553 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy 2200, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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