Departamento 3 ambientes en venta en Pedro Lozano 5600, Monte Castro

Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro Lozano 5600, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 3% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano 5600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.224lo normal · 2.2861.6243.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 132.561
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Roxana Laura Salce VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO • APTO CREDITO HIPOTECARIO.- Venta departamento 3 ambientes desarrollado totalmente en planta baja al frente, con patio y sector para lavadero.- LISTO PARA MUDARTE.- Ingresamos a living comedor de amplias dimensiones, muy luminoso con ventana al frente. Cocina semiintegrada muy amplia con mesada de granito y muebles bajo mesada.- A través de ella accedemos a un patio con lavadero. Baño completo recientemente modernizado. Por pasillo distribuidor accedemos a dos habitaciones con placar con sus interiores y gran capacidad de guardado. Uno de ellos con ventanal al frente y el otro hacia el patio.- ALGUNAS FOTOS DEL PATIO FUERON MODIFICADAS POR IA A LOS EFECTOS REPRESENTATIVOS.- La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y sus amplios espacios, Fue recientemente pintada y esta lista para disfrutar. Esta situada en un hermoso barrio de casas bajas y lindas arboledas donde aún se disfruta de aire y sol . Se encuentra muy próximo a la plaza Terán , a 5 cuadras de Av. Lope de Vega y de Av. Beiró.- Destacado por su proximidad a Villa Devoto, variedad de centros comerciales cercanos y posibilidad de transporte.- NO TE LO PIERDAS, ESCRIBIME Y LO VISITAMOS.... Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.- PARA CLIENTES REMAX, BENEFICIO EXCLISIVO, ACCEDE A UN PRESTAMO POR HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULACRO DE CUOTA EN WWW.LENDAR.COM.AR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano 5600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia4 min · 285 m
Los Chicos5 min · 329 m
Cortina · Cortina 19245 min · 334 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 07 DE 17 · adultos · publica3 min · 187 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 187 m
SIMON BOLIVAR · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 335 m
Plaza Villa Real7 min · 421 m
Las Toscaneras8 min · 529 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 194 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado6 min · 380 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano 5600, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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