P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Allende 2000, Monte Castro
Departamento en venta
USD 107.000
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Allende 2000, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
56 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 107.000, un 6% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Allende 2000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.488lo normal · 2.3541.9212.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 101.203
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.382
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Pozo • Monte Castro Edificio desarrollado mediante 5 Pisos Unidad en Planta Baja con Patio • Living comedor con cocina integrada, pisos de PVC vinilicos con Losa Radiante Muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone. Habitación con placard • Patio con pisos ceramicos, canilla de agua y conexión para lavarropas Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Agua caliente mediante caldera dual Cerramientos Doble Vidrio, con cámara de aire y marcos de PVC. Bajas expensas Entrega MAYO 2026 • Consultar diferentes formas de pago • Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL(GMA-GMA-216)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Allende 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 194 m
San Cayetano · Marcos Paz4 min · 225 m
Santa Julia · Alvarez Jonte4 min · 271 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
MONTE CASTRO · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 407 m
Espacio verde Monte Castro8 min · 535 m
Plaza Don Bosco9 min · 601 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado3 min · 169 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico8 min · 481 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende 2000, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Castro

Busquedas relacionadas

USD 107.000
Departamento en venta
WhatsApp