venta
USD 149.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lomas de Nuñez·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 2300, Lomas de Nuñez
USD 184.000
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Departamento en venta
USD 184.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 2300, Lomas de Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 11
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Nuñez
Pide USD 184.000, un 5% menos que lo normal entre los 541 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 2300.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.915lo normal · 4.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 193.875
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.747
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Despertar con una vista abierta de la ciudad, disfrutar del balcón como una extensión del living y vivir en un edificio de diseño contemporáneo. Este 2 ambientes a estrenar en el corazón de Núñez combina luz, amplitud visual y detalles de calidad en una ubicación privilegiada, a metros de Av.
Cabildo y principales arterias de la ciudad.
Ubicado en un piso 11, se destaca por sus increíbles vistas abiertas y la gran entrada de luz natural durante todo el día.
El living comedor con cocina integrada se conecta a través de amplios ventanales con un balcón corrido, generando una agradable continuidad entre interior y exterior.
La unidad cuenta con:
• Living comedor con cocina integrada.
• Toilette de recepción.
• Dormitorio en suite con vestidor.
• Amplio balcón corrido con vistas abiertas.
• Pisos de porcelanato.
• Detalles de hormigón a la vista que aportan un estilo moderno e industrial.
• Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético).
• Aire acondicionado frío/calor -Piso radiante eléctrico El edificio ofrece:
• Piscina en el último piso.
• Parrilla.
• Laundry.
• Bicicletero.
Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un departamento moderno, con excelente luminosidad, vistas despejadas y todos los servicios al alcance.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.579 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 16.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.644.988 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 200.579
- Precio del aviso
- USD 184.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.453
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.220
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.644.988/mes
Necesitas ingresos por $ 6.579.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruiz Huidobro 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Sanchez Viamonte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 118 en la zona
La Artesanal2 min · 99 m
Estancia Roma2 min · 130 m
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Educacion
· 36 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 360 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.4% total
- 21 de jul de 2026USD 178.000 → USD 184.000+3.37%
Como vinieron los precios en Lomas de Nuñez
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Nuñez esta hoy en una mediana de USD 176.100, un 0,6% mas que en julio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 176.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Nuñez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.050
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Nuñez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruiz Huidobro 2300, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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