venta
USD 149.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lomas de Nuñez·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ruiz Huidobro 2300, Lomas de Nuñez
USD 174.000
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Departamento en venta
USD 174.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro 2300, Lomas de Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Nuñez
Pide USD 174.000, un 8% menos que lo normal entre los 535 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 2300.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.783lo normal · 4.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 189.750
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 394 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.728
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo departamento dos ambientes con balcón al frente.
Cocina integrada.
Toilette de recepción.
Baño completo en suite y vestidor.
Aire acondicionado frío-calor incluido en el departamento.
Compresores del aire no a la vista.
Calefacción por losa radiante eléctirca regulable en cada departamento por tablero eléctrico.
Agua caliente por termotanque eléctrico instalado en el departamento.
El departamento cuenta con pisos de porcellanato italiano, aberturas DVH e interiores de placard y muebles de cocina incluídos.
Muy buen espacio de guardado.
Todo el departamento es con servicios eléctricos.
El departamento se encuentra alquilado y se vende con renta.
Corredor responsable Carlos D Odorico CUCICBA Mat 421
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 189.678 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 15.678 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.555.586 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 189.678
- Precio del aviso
- USD 174.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.045
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.422
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.555.586/mes
Necesitas ingresos por $ 6.222.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruiz Huidobro 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Estancia Roma1 min · 40 m
La Vision1 min · 46 m
Carrefour Express1 min · 67 m
Educacion
· 31 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 317 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 317 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Arturo Marasso2 min · 152 m
Carlos Sanchez Viamonte3 min · 164 m
Joaquin Campana3 min · 189 m
Salud
· 19 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado2 min · 103 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.4% total
- 08 de jul de 2026USD 159.000 → USD 164.000+3.14%
- 23 de jul de 2026USD 164.000 → USD 174.000+6.10%
Como vinieron los precios en Lomas de Nuñez
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Nuñez esta hoy en una mediana de USD 176.100, un 0,6% mas que en julio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 176.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Nuñez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.050
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Nuñez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruiz Huidobro 2300, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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