Departamento 2 ambientes en venta en Cabrera 6000, Colegiales

Departamento 2 ambientes en ventaen Cabrera 6000, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 177.500, un 21% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera 6000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.227lo normal · 4.0795.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 224.350
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.891
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA ENERO 2027! UNIDADES TOTALMENTE AMOBLADAS! POSIBILIDAD DE FINANCIACION! 30% DE ANTICIPO + CUOTAS • 2 Ambientes con balcon corrido. • Cocina independiente con espacio para lavarropas. -Toilette. • Habitación en Suite con vestidor y salida al balcon. Proyecto de 11 pisos + un subsuelo. Unidades de 1 y 2 ambientes con balcones, balcones aterrazados y patios. Ubicación privilegiada en el limite con Palermo! A metros de Av. Dorrego! A dos cuadras de Av. Córdoba y a cinco cuadras de Av. Juan B Justo. A minutos de Plaza Mafalda y de Av. Niceto Vega. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo. DETALLES: • Agua caliente por termotanque eléctrico. • Muebles de cocina completos a medida con bajo mesada y alacenas. • Conexión de lavarropas. • Anafe vitrocerámico y horno empotrado. • Mobiliario completo (mesas, sillón, mesa ratona, mesa de luz, sommier, espejo, placard completo). • TV 42 LG o similar. • Aire Acondicionado SAMSUNG o similar. • Pequeños electrodomésticos (microondas, cafetera, pava electrica, tostadora, batidora). • Cortinas Blackout. • Lavarropas DREAN o similar. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 193.493 en total: USD 177.500 del aviso mas USD 15.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.586.877 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 193.493
Precio del aviso
USD 177.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.106
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.591

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.877/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera 6000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 75 en la zona
LUCKY132 min · 131 m
Asturias · Gorriti 60022 min · 131 m
Dia · Avenida Dorrego2 min · 156 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 129 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente4 min · 252 m
Plaza Mafalda6 min · 386 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 451 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 387 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 532 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.122
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 6000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 177.500
Departamento en venta
WhatsApp