venta
USD 670.000
Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Moldes al 1600, Colegiales
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moldes al 1600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 210.000, un 18% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Moldes al 1600.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.200lo normal · 3.5652.8414.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 178.262
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 376 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.197
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre el innovador edificio sustentable "Cactus Moldes", ubicado estratégicamente en el corazón de Belgrano.
Situado en Moldes 1618, entre Jose Hernandez y Virrey del Pino.
La unidad es un amplio dos ambientes todo al frente con balcón dando lugar a un luminoso living comedor y cocina integrada.
Control de acceso: Sistema de cerradura electrónica en puertas.
Sistema automático de recepción de paquetes y correo, de forma virtual.
En el último piso, disfruta de exclusivos amenities que incluyen parrilla, salón de usos múltiples (SUM) y piscina, perfectos para relajarte y socializar con vistas panorámicas de la ciudad.
Ubicación privilegiada a solo 300 metros de la estación de subte línea D te conecta fácilmente con todos los puntos de la ciudad, ofreciendo accesibilidad incomparable a todos los medios de transporte.
No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto emblemático que combina diseño sustentable, ubicación estratégica y estilo de vida moderno en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires.
Cocheras disponibles, consultar! Diseño de Calidad: Construido por el reconocido estudio Bvarq, bajo la dirección de los arquitectos Berdichevsky y Varela.
Entrega próxima! Consúltenos sin compromiso !! REALCHEB CPI 1426
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moldes al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Dulce Hora1 min · 60 m
La Huerta de Manuel II1 min · 69 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
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Salud
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OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social5 min · 300 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes al 1600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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