Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 900, Chacarita

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 900, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
65 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 122.689, un 42% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 900.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.888lo normal · 3.2282.7263.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 209.791
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN – APTO VIVIENDA U OFICINA Unidad de 2 ambientes en planta baja dentro del nuevo emprendimiento de Dorrego 911, diseñada como un espacio flexible que permite adaptarse tanto a vivienda como a uso profesional/oficina. La propuesta permite configurar el dormitorio de distintas maneras según el uso buscado. Puede resolverse mediante un cerramiento liviano, una cortina divisoria o mantenerse completamente abierto, generando un espacio tipo loft amplio e integrado. Cuenta con cocina completa, baño completo y un atractivo patio propio con jardín, que aporta luz, expansión y presencia de verde al interior de la unidad. Su versatilidad permite pensarla como vivienda tradicional de dos ambientes, loft o espacio de trabajo profesional, pudiendo adaptar la distribución a las necesidades de cada propietario. Ubicada en un emprendimiento de arquitectura moderna y contemporánea, con una fuerte integración de vegetación y espacios verdes, en una zona en pleno crecimiento y a pocos metros del Movistar Arena. Características principales: • 2 ambientes en planta baja • Posibilidad de configuración tipo loft • Apto vivienda u oficina • Dormitorio con división flexible • Patio propio con jardín • Cocina completa • Baño completo • Proyecto en pozo • Arquitectura moderna con importante presencia de verde • Excelente ubicación y conectividad • Cercanía al Movistar Arena Una unidad especialmente atractiva por su flexibilidad, expansión exterior y múltiples posibilidades de uso, tanto para quien busca vivienda como para uso profesional o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.744 en total: USD 122.689 del aviso mas USD 11.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.106.685 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 133.744
Precio del aviso
USD 122.689
Escritura y honorarios~2%
USD 2.969
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.147
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.106.685/mes

Necesitas ingresos por $ 4.426.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.672) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Carrefour Express · Avenida Dorrego1 min · 65 m
Los Gemelos · Avenida Dorrego1 min · 78 m
Carniceria Granja · Avenida Dorrego2 min · 102 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada1 min · 46 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 213 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Los Andes7 min · 425 m
Bajo Autopista Humboldt7 min · 450 m
Plazoleta Agustin Comastri10 min · 631 m
Salud · 29 en la zona
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 289 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 900, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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