Departamento 2 ambientes en venta en Doblas 510, Caballito Sur

Departamento 2 ambientes en ventaen Doblas 510, Caballito Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 20% mas que lo normal entre los 253 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Doblas 510.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.645lo normal · 2.2062.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 68.382
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.166
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un hermoso y muy bien cuidado departamento que combina diseño inteligente y ubicación estratégica en el vibrante barrio de Caballito. Este departamento de 31 m² es una joya compacta que maximiza cada rincón con estilo y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Ubicación privilegiada sobre calle Doblas, rodeado de avenidas principales como Pedro Goyena, La Plata, José María Moreno, Rivadavia y Directorio * A solo 3 cuadras del emblemático Parque Rivadavia, ideal para descansar y disfrutar del aire libre * Piso 6° en edificio de 11 pisos, con excelente luminosidad natural durante todo el día DISTRIBUCIÓN INTERIOR * Living comedor luminoso con ventana al frente, diseñado para aprovechar cada metro cuadrado * Cocina moderna totalmente integrada con: • Barra desayunadora • Espacio para lavarropas • Cocina a gas • Amplia ventana que permite el ingreso de luz natural * Dormitorio espacioso con: • Gran capacidad de guardado • Ventana a calle Doblas • Excelente iluminación natural * Baño completo con: • Bañadera • Bidet • Ventana al exterior Un departamento que no solo ofrece un espacio para vivir, sino un estilo de vida urbano, práctico y moderno en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. La medidas y superficies del inmueble publicado son estimativas y con fines orientativos. Los datos finales surgirán del título de propiedad y los planos legales del inmueble pudiendo aparecer discrepancias. Los valores de expensas, impuestos y servicios corresponden a la última información recibida por el propietario y pueden no ser exactos al momento de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doblas 510

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 106 en la zona
La vision · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 43 m
Don Tito · Doblas 5982 min · 128 m
Despensa almacen2 min · 136 m
Educacion · 71 en la zona
LUNA NUEVA · otros · privada1 min · 40 m
IFTS N° 13 DE 08 · superior · publica1 min · 55 m
PTE. MARCELO T. DE ALVEAR · primaria · publica1 min · 55 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 429 m
Parque Rivadavia9 min · 558 m
Plazoleta Paseo de la Victoria14 min · 880 m
Salud · 39 en la zona
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 171 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado4 min · 287 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas 510, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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USD 82.000
Departamento en venta
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