Departamento 2 ambientes en venta en Mariscal Jose Antonio de Sucre al 1500, Belgrano C

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariscal Jose Antonio de Sucre al 1500, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 30% mas que lo normal entre los 146 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Mariscal Jose Antonio de Sucre al 1500.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.593lo normal · 4.3143.4415.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 254.542
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.977
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA SUCRE | Belgrano Una nueva forma de vivir Belgrano. En Sucre 1545, Casa Sucre propone un proyecto residencial de categoría pensado para quienes buscan combinar la comodidad de un hogar amplio con el confort y los servicios de un edificio moderno. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, espacios verdes y una excelente conectividad, el proyecto se integra a un entorno que invita a disfrutar de la vida cotidiana. El emprendimiento se desarrolla sobre un lote doble frente, con una propuesta arquitectónica contemporánea, amplios espacios y terminaciones de calidad. Un edificio pensado para disfrutar Casa Sucre cuenta con espacios comunes que suman confort y calidad de vida: • Piscina al aire libre con solarium • SUM • Sector de parrillas • Gimnasio • Cocheras y bauleras disponibles Además, cuenta con showroom de una unidad modelo, donde es posible conocer de antemano las terminaciones y materiales previstos para el proyecto. Calidad en cada detalle Las unidades fueron pensadas para ofrecer funcionalidad, confort y buenos estándares de terminación: • Aberturas de aluminio con DVH • Losa radiante a gas • Aire acondicionado instalado • Anafe y horno eléctrico • Pisos de porcelanato • Mesadas de Silestone • Bajo mesadas y alacenas • Interiores de placard • Apliques de iluminación en balcones Entrega estimada: diciembre de 2028. Sucre 1545 — Belgrano, CABA Financiación a medida • Consultame para mas información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariscal Jose Antonio de Sucre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 198 en la zona
Dyp's1 min · 54 m
Cooperativa Bajo Belgrano2 min · 106 m
Open 25 Hs!2 min · 112 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada1 min · 79 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 233 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin3 min · 216 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 263 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 266 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 150.569, un 44,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.569
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Jose Antonio de Sucre al 1500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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