Departamento 2 ambientes en venta en Aguilar 2300, Belgrano C

Departamento 2 ambientes en ventaen Aguilar 2300, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Pide USD 208.000, un 15% mas que lo normal entre los 295 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Aguilar 2300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.426lo normal · 3.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 180.202
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.724
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El edificio Solar Access posee una ubicación estratégica a pasos de diferentes medios de transporte y del shopping a cielo abierto de Av. Cabildo, una de las mejores zonas de la capital. El emprendimiento de categoría se distingue por el diseño de sus plantas luminosas y amplias, con espacios que invitan a acceder a momentos de relax y disfrute a traves de sus amenities tales como sala de estudio, espacio de co-working, terraza, piscina, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros cubiertos. El emprendimiento consta de 90 unidades distribuidos en 3 y 2 ambientes, Studios profesionales y oficinas en 1er piso. Todas las unidades de 2 amb con completamente al exterior, con dormitorio en suite y toitelle. Las unidades de 3 amb presentan superficies aterrazadas y, al encontrarse en los pisos altos, vistas inigualables. Los Studios son optimos para desarrollar actividades profesionales dada la cercanía del emprendimiento con medios de transportes masivos. SOLAR ACCESS, cuenta con viviendas con balcones y terrazas de amplias dimensiones, otorgándole luminosidad y vistas al barrio, también con estudios profesionales. Equipadas con tecnología en cerramientos exteriores, terminaciones e instalaciones pensando en todos los detalles para brindar el mayor confort. Dispone de amenities en pisos altos, que incluyen Salón de Usos Múltiples con cocina, Gimnasio y Piscina climatizada con Solarium. Posee subsuelo con Cocheras y espacios guardabicis. Cocheras disponibles Imperdible, consultanos! Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.741 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 18.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.859.551 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 226.741
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.640
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.859.551/mes

Necesitas ingresos por $ 7.438.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aguilar 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 188 en la zona
Los amigos · Arcos 11901 min · 59 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11291 min · 66 m
Res2 min · 102 m
Educacion · 60 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 161 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 195 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez2 min · 126 m
Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 401 m
Parque Ferroviario Colegiales7 min · 472 m
Salud · 38 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.0% total
USD 208.000USD 207.99906 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 207.999 → USD 208.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 150.569, un 44,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.569
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar 2300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 208.000
Departamento en venta
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