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Departamento en venta en Barrio San Pedro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 2 ambientes

2 amb planta baja frente patio

Avenida Valentín Alsina 2500, Balvanera · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 7% menos que lo normal entre los 383 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valentín Alsina 2500, Balvanera.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 52.941
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Balvanera! Este dto de 2 amb en planta baja con patio está ubicado sobre sobre Alsina al 2500, y cuenta con un living-comedor de 4 x 4 m con pisos de parquet, cocina incorporada, dormitorio de 3 x 3 m también con pisos de parquet y baño completo. Además, dispone de un patio cubierto con toldo rebatible, un espacio versátil que brinda mayor comodidad y posibilidades de uso durante todo el año. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a múltiples líneas de transporte, comercios, centros de salud y establecimientos educativos. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! y

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 115 en la zona
Sumao Express1 min · 32 m
J&M1 min · 67 m
Albert#1152 min · 124 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada1 min · 55 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica1 min · 63 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 379 m
Plaza Manzana 666 min · 402 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 543 m
Salud · 51 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 125 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 58.000USD 49.00013 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 58.000 → USD 49.000-15.52%

Como vinieron los precios en Barrio San Pedro

El precio de departamentos en Barrio San Pedro esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,8% mas que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio San Pedro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 2500, Balvanera, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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