Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba al 2200, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba al 2200, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide $ 73.000, un 13% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 2200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.086lo normal · 2.3983.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 83.922
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
571 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.257
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Barrio Norte, este departamento en Córdoba 2216 esta situado estratégicamente cerca de las facultades de Medicina y Económicas, este inmueble no solo ofrece una ubicación privilegiada para estudiantes y profesionales, sino también una excelente conectividad con el resto de la ciudad. El departamento, con una antigüedad de 25 años, destaca por su luminosidad y tranquilidad. A pesar de su disposición lateral, la orientación norte asegura que los espacios reciban abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y placentero. Listo para ingresar, el departamento se entrega completamente AMOBLADO, facilitando una mudanza rápida y sin complicaciones. Entre sus características adicionales se encuentra un aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. Con una superficie cubierta de 35 m2, el espacio está bien distribuido, incluyendo un lavadero funcional. Dispone de un dormitorio independiente con amplio placard y cuenta con un baño completo, ideal para una persona o pareja que busque un espacio práctico y bien ubicado. Los gastos de expensas ascienden a 213.000, reflejando los servicios y mantenimiento de las áreas comunes del edificio. Sin opción de estacionamiento, este departamento es perfecto para aquellos que valoran la comodidad y la proximidad a centros educativos y comerciales en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 79.578 en total: $ 73.000 del aviso mas $ 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 415 por mes con ingresos de $ 1.659.

Costo total real$ 79.578
Precio del aviso
$ 73.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.767
Sellos y tasas~1.75%
$ 1.278
Comision inmobiliaria~4%
$ 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.328,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12.328,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 205 en la zona
Avico · Pasteur1 min · 67 m
Lilis · Avenida Cordoba1 min · 95 m
Havanna · Avenida Cordoba2 min · 116 m
Educacion · 126 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada3 min · 207 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada3 min · 209 m
CFP UNION TRABAJADORES DE ENTIDADES DEPORTIVAS Y CIVILES · adultos · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides1 min · 47 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 117 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere9 min · 560 m
Salud · 149 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado2 min · 116 m
HOSPITAL DE CLINICAS JOSE DE SAN MARTIN · hospital/clinica · publico2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 2200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 73.000
Departamento en venta
WhatsApp