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Departamento 1 ambiente en venta en Junin al 1400, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 67.900
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.775/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Junin al 1400, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
22 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 67.900, un 7% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 1400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.574lo normal · 3.3332.8283.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.333
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
394 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.050
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.017 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 6.117 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.775 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 74.017
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.775/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 200 en la zona
Hong Fa1 min · 38 m
La Argentina · Presidente Jose Evaristo Uriburu 15022 min · 120 m
Betty2 min · 157 m
Educacion · 77 en la zona
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 289 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 364 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre6 min · 379 m
Salud · 110 en la zona
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 148 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 1400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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