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Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 196.000 de expensas
= $ 112,2 M
Cuota UVA desde $ 637.614/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

Monoambiente en Venta en Barrio Norte, Juncal 2100 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 32% menos que lo normal entre los 545 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente en Venta en Barrio Norte, Juncal 2100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 3.2734.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.747
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.756
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.396 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 6.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 637.614 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.396
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 249 en la zona
Mauf · Juncal 20251 min · 52 m
La Nueva Capital · Junin 12421 min · 89 m
Eiffel · French 21852 min · 112 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 297 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 416 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 484 m
Salud · 130 en la zona
CENTRO DE HEMATOLOGIA Y ONCOLOGIA PAVLOVSKY · centro de salud · privado1 min · 70 m
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 117 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente en Venta en Barrio Norte, Juncal 2100, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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