Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera Semicubierta Fija

GASCON 900. Entre Guardia Vieja y Rocamora · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 1% menos que lo normal entre los 280 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de GASCON 900. Entre Guardia Vieja y Rocamora.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.822lo normal · 2.8562.2603.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 116% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 128.504
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
575 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.589
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.553 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.553/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Los Almendros · Guardia Vieja 41041 min · 85 m
Mamuna3 min · 167 m
Sam4 min · 228 m
Educacion · 69 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada3 min · 174 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica3 min · 211 m
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 204 m
Patio Salguero8 min · 486 m
Antonio Abraham Zinny8 min · 501 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado2 min · 136 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 130.000USD 127.00026 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 130.000 → USD 127.000-2.31%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GASCON 900. Entre Guardia Vieja y Rocamora, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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