venta
USD 110.000
VENTA DEPTO 3 AMB BALCON, COCHERA APTO CREDITO
Almagro·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
USD 126.000
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Departamento en venta
USD 126.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
Departamento - Almagro
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Amenities. Frente a la Ort. Yatay 241 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 126.000, lo mismo que lo normal entre los 233 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Amenities. Frente a la Ort. Yatay 241.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.739lo normal · 2.7502.2223.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 126.500
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 388 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.638
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes a estrenar muy luminoso. cuenta con dormitorio, cocina, living comedor. baño.
Balcón Instalación preparada para aire acondicionado y tv.
Edificio: Amenities: – Piscina y solarium en planta baja rodeados de verde – SUM / Coworking con baño y cocina instalados – sector para GYM – Parrilla y terraza Seguridad Se encuentra próximo a parque centenario y colegios.
La zona cuenta con alta cantidad de medios de transporte públicos y bicisendas.
SAMBRA PROPIEDADES Carolina L.
Stern Matrícula N°5539 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.352 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 11.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.459 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 137.352
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.205
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.126.459/mes
Necesitas ingresos por $ 4.505.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Disfruta · Yatay 2901 min · 90 m
Supermercado Del Pueblo2 min · 131 m
Full · Avenida Diaz Velez3 min · 168 m
Educacion
· 99 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada1 min · 24 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada1 min · 24 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada1 min · 25 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel7 min · 436 m
Cantero Central Omar Torrijos7 min · 474 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 553 m
Salud
· 65 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 126.000-3.08%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Amenities. Frente a la Ort. Yatay 241, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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