alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Olazabal al 4800, Villa Urquiza
USD 850
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Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.700Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Olazabal al 4800, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.613.765 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazabal al 4800.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.613.765lo normal · 1.087.0001.379.396
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.087.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.080.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, en destacada torre Evoque Olazabal, ubicada en el noveno piso al frente con espectacular vista abierta. (AMUEBLADO) La unidad cuenta con: -Cocina con alacena y bajomesada , Artefacto con anafe vitroceramico y horno eléctrico. -Amplio living comedor con salida a balcón corrido. -Toillete de recepción. -Dormitorio de generosas medidas, con vestidor y baño completo.
• Gran balcón corrido.
• Cerramientos con vidrios DVH.
• Cerradura electrónica.
• Calefacción por aires split frió calor.
AMENITIES DEL EDIFICIO
• PISCINA DESCUBIERTA CLIMATIZADA EN PISO 15 CON SOLÁRIUM Y JACUZZI.
• QUINCHO , PARRILLA, JARDÍN, SUM, SPA, GYM . -SALA DE REUNIONES
• SEGURIDAD 24HS CON CONTROL DE ACCESO.
SE ALQUILA CON GARANTÍA DE CAUCION ÚNICAMENTE DE LA EMPRESA RESPALDAR O PREMIUM Será obligatorio el pago de una póliza de seguro de incendio por parte del locatario , la cual le será entregada el día de la firma del contrato.
PARA NO DEJAR DE VER !!!! CONTACTO: INMOBILIARIA LORENA BLANCO Negocios Integrales Inmobiliarios (CUCICBA Mat 7120).(CMCPSI 7098) 4 Ver datos / 11 5 Ver datos / 11 5 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.700: primer mes USD 850 y deposito USD 850.
Costo de entradaUSD 1.700
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 907
En 12 meses
~USD 1.100
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Olazabal al 4800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Marlene2 min · 132 m
Roal3 min · 204 m
Coto4 min · 234 m
Educacion
· 62 en la zona
KINDER PLANET · otros · privada1 min · 79 m
IMAGO KINDER · otros · privada2 min · 143 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
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Plaza Castelli6 min · 359 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 408 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico5 min · 337 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazabal al 4800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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