alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento - Villa Urquiza
Bucarelli y Av Triunvirato · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli y Av Triunvirato.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040.000lo normal · 1.120.0001.302.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.120.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 559 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | SEMIPISO APTO PROFESIONAL – VILLA URQUIZABucarelli 2242 y Av Triunvirato Excelente semipiso de 60 m² con balcón, Contrafrente apto profesional y doble ingreso independiente, ideal para consultorio o estudio profesional.
La propiedad ofrece un amplio living-comedor con salida al balcón y vista abierta al pulmón de manzana, cocina reciclada con gran espacio de guardado, lavadero independiente, dormitorio con placard y baño completamente renovado.
Características: 60 m².
Semipiso.
Apto profesional.
Dos entradas independientes.
Balcón con vista abierta.
Cocina y baño reciclados.
Living-comedor de amplias dimensiones.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado.
Excelente ubicación, con rápido acceso a Av.
Triunvirato, Subte Línea B, estación Villa Urquiza, comercios y múltiples medios de transporte.
Se Alquila solo con seguro Finaer o Garantía Ya , uso profesional Para ingresar 1 mes de depósito 1 mes adelantado 1 mes de honorarios Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas como inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Matricula: Cucicba-2015.
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 949.256
En 12 meses
~$ 1.151.761
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 369 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Beco1 min · 45 m
Express · Avenida Olazabal1 min · 53 m
Bakery2 min · 111 m
Educacion
· 49 en la zona
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada1 min · 73 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi3 min · 213 m
Plaza Jorge Casal6 min · 366 m
Plaza Echeverria9 min · 575 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 102 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 149 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bucarelli y Av Triunvirato, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
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