alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Valdenegro 2532, Villa Urquiza
ARS 1.150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Valdenegro 2532, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Valdenegro 2532.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.050.000909.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 374 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.039.500
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*¡Viví frente a la plaza, con luz, amplitud y excelente conectividad!* Se alquila hermoso departamento de *2 ambientes en dúplex, estilo loft*, ubicado en una de las zonas más atractivas de Villa Urquiza, a metros de Álvarez Thomas y Monroe.
Una propiedad con personalidad, ideal para quienes buscan algo diferente al típico 2 ambientes: distribución en dos niveles, espacio exterior propio y una agradable vista abierta a la plaza. ### Características principales
• *46 m² cubiertos + 12 m² de balcón/terraza (58 m² totales).*
• Distribución en dúplex, con diseño tipo loft.
• 2 ambientes y 1 baño.
• *Balcón/terraza de 12 m²* con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre.
• *Vista abierta frente a la plaza*, un diferencial difícil de encontrar.
• *Cochera cubierta incluida*.
• Excelente ubicación en Villa Urquiza. ### Ubicación privilegiada En el entorno de Álvarez Thomas y Monroe, con espacios verdes, comercios, cafeterías y servicios a pocos pasos.
• A solo *4 cuadras del Subte Línea B*.
• A *3 cuadras de la estación de tren*.
• Frente a la plaza, con vista despejada.
Una combinación ideal entre tranquilidad, espacios verdes y conectividad con el resto de la ciudad. *Alquiler mensual: $1.150.000* *DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.* Consultame para recibir más información o coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.
Costo de entrada$ 2.300.000
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.226.566
En 12 meses
~$ 1.488.231
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 369 avisos — este aviso pide 44% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Valdenegro 2532
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 94 en la zona
Brian · Monroe 48262 min · 116 m
Dia2 min · 125 m
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30402 min · 128 m
Educacion
· 52 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 205 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada4 min · 241 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Marcos Sastre1 min · 66 m
Plaza Jorge Casal7 min · 456 m
Plaza Monroe8 min · 513 m
Salud
· 28 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado1 min · 49 m
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valdenegro 2532, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza
alquiler
$1.100.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
alquiler
USD 1.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer
alquiler
$1.300.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
alquiler
USD 1.700
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
alquiler
$550.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer