alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Valdenegro 2554, Villa Urquiza
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Valdenegro 2554, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Valdenegro 2554.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 1.070.0001.241.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.045.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Departamento a Estrenar de 2 ambientes con 56 mtrs totales, al contra frente, ubicado en el 4to Piso.
Cocina con barra desayunadora y muebles de alto y bajo mesada, conexión para lava ropas (la unidad ya cuenta con lava ropas) Living con salida a Balcón.
Dormitorio en Suite con vestidor.
Ubicado en una excelente Ubicación a 3 cuadras del Subte B. A mtrs de Av Monroe.
CONDICIONES: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución (empresa Facilitar).
Ingresos Demostrables.
Contrato por 2 años Actualización TRIMESTRAL bajo el índice ICL.
Depósito de 1 mes en USD.
En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
CUCICBA MATRICULA NRO 63.- Preguntas para la inmobiliaria Las medidas son aproximadas, se cotejan con los metros declarados en la escritura.
En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
CUCICBA MATRICULA NRO 63.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 369 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Valdenegro 2554
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 96 en la zona
Dia2 min · 117 m
Brian · Monroe 48262 min · 132 m
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30402 min · 151 m
Educacion
· 50 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 181 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada4 min · 263 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Marcos Sastre1 min · 77 m
Plaza Jorge Casal7 min · 456 m
Plaza Monroe8 min · 512 m
Salud
· 28 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado1 min · 74 m
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado2 min · 132 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valdenegro 2554, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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