alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Miller 2300, Villa Urquiza
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Miller 2300, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.120.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 260 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Miller 2300.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.120.000lo normal · 1.026.000898.7501.170.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.026.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 307 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.039.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo y luminoso departamento de 1 dormitorio al frente, con excelente distribución y orientación este (sol de la mañana).
Living-comedor amplio con salida a balcón aterrazado.
Cocina independiente, con conexión para lavarropas y salida al balcón.
Baño completo.
Dormitorio con placard empotrado.
Pisos de parquet, cerámicos y porcelanato.
Recién pintado a nuevo (paredes y cielorraso).
Agua caliente por calefón y calefacción por estufas tiro balanceado.
Ubicación privilegiada: a 1 cuadra de Av.
Álvarez Thomas, a 6 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte B) y de la estación Gral.
Urquiza (Ferrocarril Mitre).
Cercano a la zona comercial de Villa Urquiza.
Medidas de los ambientes:
Living-comedor: 3,03 x 6,70 m
Cocina: 1,52 x 3,79 m
Dormitorio con placard: 2,94 x 3,02 m
Baño completo: 1,53 x 2,24 m
Balcón aterrazado: 2,83 x 2,13 m
***** No se admiten mascotas de ningún tipo******
Condiciones de ingreso:
1 mes de adelanto
1 mes de depósito
Garantía propietaria de CABA o seguro de caución
Ingresos comprobables acordes al alquiler
Contrato por 2 años con actualización trimestral según IPC (Indec)
Certificación de firmas a cargo del inquilino
Tasa de alumbrado, barrido y limpieza (ABL) e impuesto inmobiliario a cargo del inquilino.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 369 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Miller 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Express · Blanco Encalada1 min · 52 m
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29892 min · 128 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26742 min · 154 m
Educacion
· 50 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada1 min · 36 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica4 min · 264 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Marcos Sastre3 min · 166 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 424 m
Plaza Monroe7 min · 443 m
Salud
· 28 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 317 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miller 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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