alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juramento 4600, Villa Urquiza
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 109.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juramento 4600, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.059.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 4600.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.059.000lo normal · 869.720990.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 869.720/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 893.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO
• VILLA URQUIZA
Departamento 2 ambientes – 8° piso, muy luminoso, bajas expensas.
Excelente opción para quienes buscan comodidad, luz natural y privilegiada ubicación.
• Living comedor amplio con balcón francés que brinda excelente luz natural y buena ventilación.
• Cocina independiente nueva, con muebles bajo mesada y conexión a gas.
• Lavadero separado, muy luminoso y funcional, con ventanal que aporta amplitud y vista abierta.
• Dormitorio amplio con placares empotrados.
• Baño completo con materiales e insumos de calidad.
• Fácil acceso a la terraza.
REQUISITOS DE INGRESOS:
• 1 mes de depósito: equivalente al valor del alquiler.
• 1 mes de alquiler por adelantado.
• Ambos importes se abonan al momento de la firma del contrato.
GARANTÍA: Se acepta seguro de caución de Finaer, Garantía YA u otra alternativa a evaluar.
CONDICIONES DEL CONTRATO
• Duración: 24 meses (2 años).
• Actualización: trimestral, según índice ICL.
A pesar de estar a pocas cuadras de la gran vía comercial que es la avenida Triunvirato y otro tanto de la avenida Olazábal, este sector del barrio le escapa al ruido y se conserva apacible con mucha presencia de verde.
CONSULTANOS!
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 401 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juramento 4600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 111 en la zona
La Academia · Avenida Triunvirato 42861 min · 43 m
El Encanto · Avenida Triunvirato 42841 min · 44 m
Buena Vida · Avenida Triunvirato 42641 min · 68 m
Educacion
· 45 en la zona
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica1 min · 64 m
EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica1 min · 64 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.551/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 298 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento 4600, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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