Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Álvarez Thomas 3527, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Álvarez Thomas 3527, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Sale $ 1.110.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 3527.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.110.000lo normal · 1.020.000880.0001.172.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.020.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 970.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza, CABA. Muy luminoso, con un amplio patio y parrilla bajo techo, ideal para disfrutar al aire libre y compartir un asado. El living comedor tiene salida directa al patio a través de un ventanal que aporta luz natural al ambiente. La cocina es independiente, cuenta con alacenas y muebles bajo mesada, y se conecta con el living mediante una barra pasaplatos. El dormitorio tiene piso de madera, placard empotrado y salida al patio. El baño es completo, con bañera y mampara de vidrio. Ubicado en una excelente zona de Villa Urquiza, con fácil acceso al transporte público para moverse por la ciudad. Consultá por las condiciones de alquiler y coordiná tu visita. ------------------------------------------------------------ Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Álvarez Thomas 3527

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 79 en la zona
Supermercado Max-On2 min · 145 m
Carrefour Express3 min · 200 m
RES3 min · 204 m
Educacion · 54 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 194 m
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada5 min · 341 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre7 min · 440 m
Plaza Echeverria7 min · 454 m
Plaza Jorge Casal7 min · 480 m
Salud · 30 en la zona
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 229 m
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 840.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 3527, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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