alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
2 Ambientes a Estrenar con Terraza Privada y Amenities | Villa Urquiza | Alquiler
Pacheco & Dr. Pedro Ignacio Rivera · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.740.000 por mes con expensas, un 60% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco & Dr. Pedro Ignacio Rivera.
60% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.740.000lo normal · 1.090.000947.0501.262.228
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.090.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 316 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.011.500
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
️ **RIVERA MYSTIC** Rivera esquina Pacheco – Villa Urquiza, CABA.
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 11, con 54 m² cubiertos y una amplia terraza semicubierta, ideal para disfrutar de un espacio exterior con excelente luminosidad y confort. **CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD**
• 54 m² cubiertos + amplia terraza.
• Living comedor luminoso.
• 1 dormitorio.
• Cocina equipada.
• Baño completo.
• Terraza semicubierta.
• Piso 11.
• Unidad a estrenar. **CALIDAD Y CONFORT**
• Pisos de porcelanato en ambientes, cocina, baños y balcones.
• Cocina Longvie o similar, con 4 hornallas y horno a gas.
• Campana extractora de acero inoxidable.
• Agua caliente y calefacción por radiadores mediante sistema central.
• Termostatos digitales programables.
• Placares completos con interiores y cajoneras.
• Portero visor con cámara de seguridad. **AMENITIES**
• Piscina.
• Parrilla.
• Solárium.
• SUM. **UBICACIÓN** Villa Urquiza es una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de CABA, con excelente conectividad, comercios, propuestas gastronómicas y entretenimiento, conservando una destacada vida de barrio.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, calidad constructiva, amenities y un espacio exterior privilegiado.
Consultanos para más información y coordinar una visita. **VM ESTUDIO INMOBILIARIO**
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 391 avisos — este aviso pide 88% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 88 en la zona
RES2 min · 153 m
Urquiza Market3 min · 185 m
Carrefour Express4 min · 226 m
Educacion
· 53 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 183 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica4 min · 288 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Jorge Casal5 min · 314 m
Plaza Echeverria5 min · 346 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 412 m
Salud
· 28 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado4 min · 288 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pacheco & Dr. Pedro Ignacio Rivera, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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