alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Mendoza 5745, Villa Urquiza
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 237.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Mendoza 5745, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 937.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 5745.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 937.000lo normal · 950.0001.135.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.025.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espacioso ambiente y medio con Balcón y Patio Trasero en Villa Urquiza Amplio y luminoso, ingeniosamente diseñado para ofrecerte la privacidad de un dos ambientes con el confort de dos espacios al aire libre.
Ubicado sobre Mendoza 5421, entre Andonaegui y Barzana, en una zona residencial clave del barrio.
Distribución y Características: Sector Living / Estar: Espacio muy luminoso con salida a un amplio balcón al frente, toilette de recepción para visitas y cocina semi integrada muy bien equipada con amoblamiento moderno.
Sector Dormitorio: Espacio privado delimitado con placard, baño completo y un pasillo distribuidor que te lleva directamente a un patio trasero exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.
Gran ventilación cruzada: Al tener balcón al frente y patio atrás, la propiedad goza de excelente luz natural y circulación de aire. ¡Un departamento súper completo, funcional y con detalles difíciles de encontrar! Consultanos para agendar tu visita.
Ubicación: Estratégica ubicación en Villa Urquiza, sobre Mendoza entre Andonaegui y Barzana, a metros de Av.
Olazábal y con rápido acceso al subte B, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 391 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mendoza 5745
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 73 en la zona
Carrefour Express · Avenida Olazabal3 min · 196 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal3 min · 214 m
Shell Shop4 min · 225 m
Educacion
· 48 en la zona
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada1 min · 90 m
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 118 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi11 min · 678 m
Plaza Jorge Casal13 min · 859 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 865 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 75 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado1 min · 87 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 5745, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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