alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Olazabal al 4700, Villa Urquiza
ARS 820.000
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Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 218.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Olazabal al 4700, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.038.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 4700.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.038.000lo normal · 860.000760.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 860.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 775.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Olazábal 4762, planta baja | Olazábal y Pacheco Monoambiente amplio y luminoso, con un mueble divisorio que separa el sector de dormitorio del estar.
Cuenta con un balcón amplio con espacio para lavarropas.
La caldera dual provee agua caliente y calefacción por radiadores.
El edificio cuenta con bicicletero, salón de usos múltiples (SUM) y una pileta amplia con solárium.
Para los casos de alquiler de vivienda, la comisión máxima que se podrá requerir a los propietarios será del 4,15 % del valor total del contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Las medidas, superficies y montos de expensas consignados son aproximados, orientativos y no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo y el monto de expensas, del recibo emitido por la administración del consorcio.
GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán | CUCICBA, matrícula 8181 +54 9 11 Ver datos | Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.640.000: primer mes $ 820.000 y deposito $ 820.000.
Costo de entrada$ 1.640.000
- Primer mes
- $ 820.000
- Deposito1mes
- $ 820.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 735 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Olazabal al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Carrefour Market1 min · 89 m
Dia · Avenida Olazabal2 min · 110 m
Res2 min · 156 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 152 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 156 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Marcos Sastre6 min · 354 m
Plaza Jorge Casal6 min · 369 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 480 m
Salud
· 32 en la zona
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 122 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 130 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 209 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal al 4700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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