alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avalos 1900, Villa Urquiza
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avalos 1900, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.070.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avalos 1900.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.070.000lo normal · 1.042.500912.5001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.042.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 2 amb, en impecable estado, NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Lavadero Independiente, cocina abierta al Living, con barra, agua caliente por termotanque a Gas, 2 Split de FC en dormitorio, y otro de Frio en el Living.
Pisos Living de porcelanato, dormitorio con parquet, Placard en dormitorio y otro pequeño de apoyo en el Living.
Balcón aterrazado con Parrilla, CONDICIONES DE LOCACION: Contrato a 2 años, actualizado cada 4 meses por IPC, 1 mes de deposito en Pesos ($). garantía propietario en CABA, Seguro de Caución Consultar.
AySA por expensas. mas ABL $ 26.000.
Las medidas y los metrajes consignados en esta ficha son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas** Art. 4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.: Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N°5666): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Matricula CUCICBA Nº2235 Miguel Ángel Corvalán
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 391 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avalos 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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La Academia · Avenida Triunvirato 42863 min · 166 m
Educacion
· 47 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica3 min · 187 m
DOMINGUITO · primaria · publica3 min · 187 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
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Plaza Exodo Jujeño7 min · 480 m
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Plazoleta Pascual Contursi10 min · 636 m
Salud
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OLIMPIA · clinica especializada · privado5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avalos 1900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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