alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Baunes 1200, Villa Urquiza
ARS 980.000
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Departamento en alquiler
ARS 980.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Baunes 1200, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Baunes 1200.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 1.042.030
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.042.030/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER A PARTIR DE DICIEMBRE 2 Ambientes Amoblado con Amenities en Villa Urquiza Moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en Baunes al 1200 (esquina Llerena), Villa Urquiza. A solo 5 cuadras de Subte B (estaciones Los Incas y Triunvirato).
Características del departamento: Living-comedor luminoso con aire acondicionado frío/calor inverter Cocina moderna con isla de mármol y banquetas Dormitorio en suite con gran placard y aire acondicionado frío/calor 2 baños (completo en suite y toilette) Amoblado y equipado: cama de 2 plazas, colchón, cajonera, sillón, Smart TV Samsung 50 4K, heladera Dream, lavarropas Dream NEXT Eco, vajilla básica Amenities del edificio: SUM con parrilla a gas Solárium con reposeras y ducha Terraza equipada con mesa para 10/12 personas Salón cerrado con AA, heladera y bacha Condiciones: Ajuste trimestral por IPC Depósito en USD y se reintegra al finalizar el contrato Todo eléctrico con caldera individual (sin Metrogas) Ubicación privilegiada en barrio residencial, con múltiples accesos y rodeado de comercios, servicios y transporte. JK
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.
Costo de entrada$ 1.960.000
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 391 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Baunes 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Arismendi4 min · 251 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49265 min · 293 m
D'Amore5 min · 327 m
Educacion
· 28 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada4 min · 282 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada4 min · 282 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta6 min · 376 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 538 m
Plazoleta Roberto Koch9 min · 547 m
Salud
· 15 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 98 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 100 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baunes 1200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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