alquiler
$500.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Villa Urquiza · 1 amb · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Olazabal al 4700, Villa Urquiza
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 205.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Olazabal al 4700, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.155.500 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Olazabal al 4700.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.155.500lo normal · 1.220.0001.349.715
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.220.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el barrio de Villa Urquiza, les ofrecemos en alquiler este amplio departamento de dos ambientes con un gran balcón terraza. Ubicado a dos cuadras de la Av. triunvirato y a cuatro cuadras de la línea B de subte, estación Juan Manuel de Rosas- Villa Urquiza.
En un piso 12 al frente, cuenta con un living comedor con salida a gran balcón terraza, cocina integrada con espacio para lavarropas, un dormitorio con equipo de aire acondicionado y un baño completo.
ACLARACIÓN: No se permite colocación de parrilla.
Corredor Responsable: Alejandro Avila
• CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105
• Piso 5
• Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble.
Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 377 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Olazabal al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Carrefour Market1 min · 73 m
Res2 min · 126 m
Dia · Avenida Olazabal2 min · 134 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada3 min · 181 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica3 min · 184 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Marcos Sastre5 min · 341 m
Plaza Jorge Casal6 min · 396 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 509 m
Salud
· 32 en la zona
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 134 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 149 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 353 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 355 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.251/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 708 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal al 4700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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