Departamento 2 ambientes en alquiler en Cullen 5300, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Cullen 5300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Cullen 5300.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.490.0001.557.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.490.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.141.400
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Santiago Cruciani ALQUILER DUPLEX 2 AMBIENTES VILLA URQUIZA COCHERA FIJA Y BALCÓN ATERRAZADO Edificio con PISICINA Y SOLARIUM A 3 CUADRAS SUBTE B ESTACION JUAN MANUEL DE ROSAS • Rápido acceso a Gral Paz El departamento tiene excelente luminosidad Se encuentra en muy buen estado PB Living comedor Toilette de recepción Cocina con barra desayunadora y lavadero integrado Balcón terraza PA Dormitorio con placard de pared a pared Baño completo con ventilación externa Cochera fija y baulera El edificio tiene Piscina y solarium. Parrilla Condiciones : • Comprobantes de ingresos • Seguro de Caución de FINAER • 1 Mes de adelanto • 1 meses de depósito • Contrato a 2 años ajustes cada 3 meses según índice IPC • 1 Mascota pequeña RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 377 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cullen 5300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Celeste · Doctor Pedro Ignacio Rivera2 min · 119 m
Las Violetas2 min · 135 m
Lujan3 min · 168 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO COLL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15 · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 167 m
Plazoleta Pascual Contursi4 min · 260 m
Plaza Jorge Casal5 min · 316 m
Salud · 33 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 145 m
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 353 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cullen 5300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Departamento en alquiler
Contactar en Zonaprop